■物件情報の確認
気になる物件や希望物件は見つかりましたでしょうか？
まずは、物件の最新空室状況や空室予定を確認致しますので、メールor電話でお問合せ下さい！
又、インターネット掲載以外にも多数物件を用意いたしてますので、お気軽にお問合せ下さい！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■お問合せ
お問合せ時には、「お問合せ番号」や「探している物件のおおまかな希望内容」
などをお伝え下さい。家主様、管理会社に最新の物件情報を確認し、連絡を差し上げます。
又、ご質問やご相談大歓迎です！（保証人がいない、初期費用が少ない、無職の方等他）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■ご来店
実際にご来店して頂いて、お部屋を案内させて頂いたり、ご相談等承ります。
お客様の話を伺いながら、お客様に合った物件をご紹介させて頂きます。
遠方の方には、お迎えサービスも御座いますので是非ご利用下さい。　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■アンケート　お客様のご希望に応えれるように質問させて頂きます。

・引越の時期　→いつ頃引越たいのか　　　　・予算　→希望家賃など(収入の1/3が目安)

・希望の地域　→○○線沿線、○○駅など　　　　　　　　　　・希望の間取り　→○LDK、○帖、広さなど

・駅からの所要時間　→徒歩1分＝約80m ・引越の理由　→進学、転勤、結婚など

・連帯保証人　→身内の連帯保証人の有無　　　　　　　　・ペット　→ペットを飼っているか否か

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■物件案内
物件情報だけでなく、実際にきちんと見て物件情報だけでは確認出来ない項目をチェックしよう！　

・日当たり・天井の高さ・周辺環境等

※デジカメやメジャー等あれば物件内覧時に便利ですよ～！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■入居申込み
物件が決まったら、入居申込書の記入をし、部屋止めの手続き、家主様の入居審査を受けます。
申込書の提出と同時に申込金が必要で数千円から家賃1カ月分程度で、
預けた時点でその部屋の申し込み順位を確保することができます。
入居審査に通らなかった場合は、返金されます。
申込書には自分の情報だけでなく、連帯保証人の情報も記入するので、事前に確認しておこう。

入居申込書記入項目

氏名　　同居人の有無

現住所　　　　　　　　続柄、連帯保証人の氏名

年齢連帯保証人の現住所

生年月日連帯保証人の勤務先住所

勤務先連帯保証人の年収

年収その他

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■重要事項説明
契約時に、重要事項の説明が義務付けられており、契約書に署名・押印する前に行われます。
当店の宅地建物取引主任者が、貸主・借主双方の権利や義務、契約内容を説明するので、
安心してマンションの賃貸契約をする事ができます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■入居審査
提出した申込書や必要書類は、弊社から貸主の手に渡り、入居審査が行われます。
契約者本人、連帯保証人、勤務先（在職確認）に連絡が入る場合が御座います。
早ければ2～3日、長くても1週間程度で結果が分かります。
この間を利用して初期費用の残金支払い準備、必要書類の提出準備、
連帯保証人への連絡などを行っておきましょう。　
現在、賃貸マンションに住まわれてる方は、
解約通知を家主様もしくは、管理会社に届けておきましょう！
退去にあたって必ず管理会社や貸主への事前通知が必要。
一般的には退去する1カ月前までだが、中には2～3カ月前までというものも。
もしも予告が遅れてしまったら、新居の家賃を支払いながら、
旧居の家賃も支払う「二重家賃」期間が長くなるなど大きな出費を被ることに。

必要書類

契約者本人

連帯保証人

身分証明書（免許証、健康保険証）印鑑証明書

住民票 ※その他（住民票、源泉徴収票、給料明細書）

収入証明書（源泉徴収票、給料明細書）

顔写真

※その他（印鑑証明書、会社概要）

※家主様が提出を希望される場合のみ必要　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■契約
家主様の入居審査に合格された方は、正式契約を結ぶことになります。
契約書の内容をしっかり確認して、契約書に署名・押印して頂きます。
この正式契約時に必要書類と初期費用の残金をお支払い下さい。
弊社より、家主様に初期費用の振込みや契約書類等の確認や
郵送に時を要しますのでを期限までに必ず手続きを済ませて下さい。
不備が無ければ、入居日（鍵渡し日）を待つだけです！

引越しの見積もり
引越の見積を取る際、新居はどんな所なのか、荷物をスムーズに搬入できるかといった質問をされます。

・エレベーターの有無
・どのような大きな荷物があるか?（その場合、窓側の下の道にトラックが停められるか?）
・建物の玄関前の道幅は何mくらいか?
・建物のまわりにトラックの妨げになるような木や枝がないか?など

実際にメジャーで測っておくなどして、すぐに答えられるように下見でチェックしておこう。

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